すぐに売却したいけど、今は融資が厳しいから売りづらいと不動産会社に言われました。2年間は保有しようと思っています。

空室のうち3部屋は借り上げプラン、残りの3部屋は一般募集にしました。

借り上げプランは2年後に解約し、一般の募集賃料で入居者がつけば、高値で売却できると思っています。

試しに1部屋だけ借り上げプランをお願いしました。特に問題が発生しなければ、残りの2部屋もお願いしようと思っています。

閑散期に退去が続くと心配になるけど、これからは借り上げプランがあると思うと安心します。

私の物件はバストイレ一緒、築35年、ロフトタイプだから人気がありません。札幌は競合物件が多くて、入居者がなかなかつきません。それに高い広告料を払っても1,2年で退去する人が多いので採算が合いません。

本業が忙しいのもあり悩むのが面倒なので、すべての空室を借り上げプランにしました。

1階はなかなか入居が決まらず、3部屋とも半年以上空室の状態でした。Wi-Fi無料にしたり、エアコン増設したり頑張ったのですが、他の階でも退去が続いたので焦りました。

1階の3部屋だけ借り上げプランをお願いしました。「1階だから借り上げ賃料が下がる」こともなく、本当に助かりました。