リスクに備え、取り組んでいること

当社の取り組みをご紹介いたします。

生活保護申請のサポートで未然に滞納を防ぐ

入居者が失業したり、病気で働けなくなった場合は、当社スタッフが生活保護の申請をサポートいたします。

全室に家具家電を設置し悪質入居者を簡単退去

家具家電があれば、入居も簡単ですが退去も簡単です。つまり、悪質な入居者を簡単に退去させることができます。

必ず入居立ち合いをして入居者がどんな人か確認

契約時は30分以上をかけて契約書の条文やシステムの説明をします。また、契約後に入居立ち合いを実施し室内の設備や水落とし方法などを説明します。入居者と話す時間を増やすことで、当社を利用する動機やどんな人かを把握することができます。

清掃料だけで物件間を引っ越しできるから安心

壁が厚い建物でも騒音が原因で近隣トラブルに発展することがあります。その場合でも本人の希望で当社の他の物件に移動できます。家具家電付きだから、引っ越し代がほとんどかからないため気軽に引っ越しできます。

当社が火災保険の契約者なのでかけ忘れ一切なし

当社が契約者なら安心です。

  • 入居者と連絡がつかなくなったとしても保険金を請求できます。
  • 無断で火災保険を解約されることがありません。
  • 賃貸契約の更新時に火災保険に加入しないことがありません。

 

当社の強み

当社の強みについて、詳しくご紹介いたします。

SEOに強いから広告宣伝費がかからない

ホームページでの集客が8割、残りの2割はホームレス支援センターなどのNPO法人からの紹介です。

閑散期に関係なく毎月約10名の方が入居しますが、広告を出したことがありません。

  ネット検索で上位表示 

特定のキーワードでGoogle検索すると、入居者募集用ホームページは常に上位表示されます。

 

 ホームページにお金をかけているのでは? 

3つのホームページを運営していますが、いずれも当社の自作で月合計15,000円しかかかっていません。

SEO対策に多額の費用をかけている会社が多い中、当社は費用をかけずに集客できています。代表の金城がSEOを学ぶため学校に通い勉強しました。

さらに「http://megumi-kikaku.com/」は5年前から運営しているため検索結果の順位は安定しています。

外注することで人件費がかからない

管理戸数の増加にともない社員が増えるのが一般的ですが、当社は入居者の管理業務を外注することで、社員を増やさないように努めております。

家電は一括仕入れで安く

家電(テレビ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ)はリサイクルショップから大量に購入しているため、とても安く仕入れています。

360°VR動画で見学時間を短縮

お客様(入居者様)が当社に問い合わせるまで、多くの葛藤があると思います。「無名な会社で問題ないのか」「本当に記載している費用で済むのか」不安ばかりだと思います。

その不安が解消できるように、ホームページでは物件の詳細をすみずみまで確認できるように疑似見学できる360°VR動画を掲載しております。

 

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