リスクに備え、取り組んでいること

当社の取り組みをご紹介いたします。

生活保護申請のサポートで未然に滞納を防ぐ

入居者が失業したり、病気で働けなくなった場合は、当社スタッフが生活保護の申請をサポートいたします。

一般的には、滞納したら管理会社が保証会社に委託しそのまま強制退去になるケースが多いでしょう。

 

全室に家具家電を設置し悪質入居者を簡単退去

家具家電があれば、入居も簡単ですが退去も簡単です。つまり、悪質な入居者を簡単に退去させることができます。

 

 

必ず入居者と会って契約し、どんな人か確認



 

契約時は30分以上をかけて契約書の条文やシステムの説明をします。

また、契約後に入居立ち合いを実施し室内の設備や水落とし方法などを説明します。入居者と話す時間を増やすことで、当社を利用する動機やどんな人かを把握することができます。

一般的には、契約行為は仲介会社が担当しますので、入居立ち合いをしない管理会社は入居者と会うことがほとんどありません。

契約書には「貸主の判断で借主の個人情報を警察に照会することがあり、借主はあらかじめこれに同意します。」と明記しており、契約時に必ず読み上げています。

 

 

清掃料だけで物件間を引っ越しできるから安心

壁が厚い建物でも騒音が原因で近隣トラブルに発展することがあります。その場合でも本人の希望で当社の他の物件に移動できます。

家具家電付きだから、引っ越し代がほとんどかからないため気軽に引っ越しできます。

 

 

当社が火災保険の契約者、かけ忘れ一切なし

当社が契約者なら安心です。

  • 入居者と連絡がつかなくなったとしても保険金を請求できます。
  • 無断で火災保険を解約されることがありません。
  • 賃貸契約の更新時に火災保険に加入しないことがありません。

 

 

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