社員一人の規模が小さい会社です。当社の倒産リスクは無視できないと自覚しています。

そこで、当社の経営が安定するための取り組みをご紹介いたします。

めぐみ企画の経費削減の工夫・1~5

SEOに強いから広告宣伝費がかからない

ホームページでの集客が90%、残りの10%は社会福祉団体からの紹介です。

閑散期に関係なく毎月約10名~15名の方が入居します。

ネット検索で上位表示 

特定のキーワードでGoogle検索すると、入居者募集用ホームページは常に上位表示されます。

 

ホームページにお金をかけているのでは? 

3つのホームページを運営していますが、いずれも自作で月数万円しかかかっていません。SEO対策に多額の費用をかけている会社が多い中、当社は費用をかけずに集客できています。

さらに「http://megumi-kikaku.com/」は2012年から運営しているため検索結果の順位は安定しています。

※2012年にホームページの運営を、2017年8月に借り上げ事業をスタートしました。

 

めぐみ企画が検索上位に上がるのは、

① 2012年から運営していること

② ホームページ来訪者の滞在時間が長い

ので、Googleから認めてもらえるようになりました。(ヤフーもGoogleの検索エンジンを利用しています。)

 

 

管理業務を外注し人件費削減

管理戸数の増加にともない社員が増えるのが一般的ですが、当社は入居者の管理業務を外注することで、社員を増やさないように努めております。

社員にかかる経費=「給料」だけではない

社員にかかる経費は給料だけでなく、社会保険料、通勤交通費、車両費、支給の携帯電話代、事務所を広くしたり・・と思った以上に経費がかかります。

経費で会社経営が苦しくなるのは本末転倒ですよね。少人数で営業できるような仕組みを考えました。

唯一人の社員は、いつ物件案内が入ってもいいように簡単な作業をしなら待機しています^^

 

 

家電は一括仕入れで安く

家電(テレビ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ)はリサイクルショップから大量に購入しているため、とても安く仕入れています。

 

 

 

360°VR動画で見学時間を短縮し人件費削減

360°VR動画

スマホでご覧になる方は、YouTubeアプリをダウンロードしてください。

室内写真だけでなく、360°カメラで撮影したVR動画をホームページに掲載しています。

360°VR動画では、まるで現地で見学しているように物件を確認することができます。

全国から、見学をしないで入居を決める方は約3割いらっしゃいます。

 

 

問い合わせの電話を減らして人件費削減

お客様が当社に問い合わせる段階で、既に入居を決心している方がほとんどで、問い合わせだけで終わる反響は平均して月3件ぐらいにとどまります。

例えば、10名入居する月は電話やメールの本数は合計して10件~15件ぐらいしかありません。

不要な電話やメールの本数が少ないといことは、それだけ人件費がかからないということです。

お客様が当社に問い合わせるまで、多くの葛藤があると思います。「無名な会社で問題ないのか」「本当に表記している費用で済むのか」不安ばかりだと思います。

その不安が解消できるように、下記についてホームページでは詳しく説明しています。

  • 当社について
  • それぞれの物件について
  • どんな人が入居しているか

 

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借上げ可能件数

2019年5月2日現在
※入居状況により増減します。

2019年5月
あと15室借上げできます。
2019年6月
あと30室借上げできます。
2019年7月
あと30室借上げできます。

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