社員3人の規模が小さい会社です。当社の経営が安定するための取り組みをご紹介いたします。

めぐみ企画の経費削減の工夫・1~5

SEOに強いから広告宣伝費がかからない

ホームページでの集客が95%、残りの5%は社会福祉団体からの紹介です。

閑散期に関係なく毎月約10名~20名の方が入居します。

ネット検索で上位表示 

特定のキーワードでGoogle検索すると、入居者募集用ホームページは常に上位表示されます。

 

ホームページにお金をかけているのでは? 

3つのホームページを運営していますが、いずれも自作で月数万円しかかかっていません。SEO対策に多額の費用をかけている会社が多い中、当社は費用をかけずに集客できています。

さらに「http://megumi-kikaku.com/」は2012年から運営しているため検索結果の順位は安定しています。

※2012年にホームページの運営を、2017年8月に借り上げ事業をスタートしました。

 

めぐみ企画が検索上位に上がるのは、

① 2012年から運営していること

② ホームページ来訪者の滞在時間が長い

ので、Googleから認めてもらえるようになりました。(ヤフーもGoogleの検索エンジンを利用しています。)

 

 

仕組みをつくって、人件費削減

管理戸数の増加にともない社員が増えるのが一般的ですが、当社は2019年7月まで2名体制でがんばってまいりました。

200室を達成し利益が増えたこともあり、2019年9月にようやく社員を2名増員することができました。(今は代表を含め4名体制でがんばっています)

社員にかかる経費=「給料」だけではない

社員にかかる経費は給料だけでなく、社会保険料、通勤交通費、車両費、支給の携帯電話代、事務所を広くしたり・・と思った以上に経費がかかります。

経費で会社経営が苦しくなるのは本末転倒ですよね。少人数で営業できるような仕組みを考えました。

例えば、会社にかかってくる電話を外回りの社員に転送できるようにしたり、顧客管理システムを導入し社員が外にいても入居者一覧(空室・入居予定)などを確認できるようにしています。

 

家電は一括仕入れで安く

家電(テレビ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ)はリサイクルショップから大量に購入しているため、とても安く仕入れています。

 

 

 

 

360°VR動画で見学時間を短縮し人件費削減

360°VR動画

スマホでご覧になる方は、YouTubeアプリをダウンロードしてください。

室内写真だけでなく、360°カメラで撮影したVR動画をホームページに掲載しています。

360°VR動画では、まるで現地で見学しているように物件を確認することができます。

全国から、見学をしないで入居を決める方は約3割いらっしゃいます。

 

 

 

無駄な問い合わせを減らして人件費削減

お客様が当社に問い合わせる段階で、既に入居を決心している方がほとんどで、問い合わせだけで終わる反響はとても少ないのです。

例えば、10名入居する月は電話やメールの本数は合計して10件~15件ぐらいしかありません。

無駄な電話やメールの本数が少ないということは、それだけ人件費がかからないということです。

お客様が当社に問い合わせるまで、多くの葛藤があると思います。「無名な会社で問題ないのか」「本当に表記している費用で済むのか」不安ばかりだと思います。

その不安が解消できるように、下記についてホームページでは詳しく説明することで無断な問い合わせを減らしています。

  • 当社について
  • それぞれの物件について
  • どんな人が入居しているか

 

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借上げ可能件数

2019年9月4日現在
※入居状況により増減します。

2019年9月
あと10室借上げできます。
2019年10月
あと20室借上げできます。
2019年11月
あと30室借上げできます。

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